CENTURY 21 L'immobilière RN 20 : vente appartement avec balcon à L'Haÿ-les-Roses

Quelle est la valeur de votre appartement actuel pour financer votre nouvel appartement à L'Haÿ-les-Roses ? Sollicitez nos professionnels de l'immobilier l'haÿssien pour une estimation gratuite CENTURY 21 L'Immobilière RN 20  

Préalable à la mise en vente de votre appartement : la fixation du prix de vente. Cette étape est essentielle, car elle conditionne le nombre d’acquéreurs qui seront intéressés. 

Si vous fixez un prix trop élevé par rapport au marché, des acquéreurs s’interdiront de visiter le bien et celui-ci risque de ne pas se vendre. Or un bien qui ne se vend pas est un bien qui vous pénalise et vous coûte cher : en vous imposant de souscrire un crédit-relais pour financer votre nouveau projet immobilier, en vous obligeant à continuer à payer des frais (taxe foncière, assurance, charges de copropriété, chauffage minimum, abonnement électricité…). Si vous fixez un prix trop bas par rapport au marché, vous diminuez votre capacité de financement pour votre nouveau bien.

La solution pour définir la valeur exacte de votre bien ? Demander une estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché) à votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière RN 20. Gratuite et sans engagement, cette estimation intègre en temps réel les dernières variations du marché, c’est-à-dire le prix des dernières ventes concrétisées. Car parfois, entre le montant affiché et le montant de la vente, la différence est importante. Pour procéder à l’estimation de votre bien, un professionnel de la transaction de votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière RN 20 visitera votre bien pour évaluer ses atouts et ses faiblesses : qualité de la construction, niveau de vétusté, emplacement, proximité des commodités, superficie, niveau d’équipement, présence d’un extérieur, exposition, isolation phonique et thermique, vue, installations additionnelles (garage, jardin, un balcon ou une terrasse)... De retour à l’agence, il intègre tous ces critères pour établir l’estimation de la valeur du bien. Quelques jours plus tard, le professionnel de l’immobilier vous communique le montant de l’estimation en vous expliquant comment celui-ci a été calculé. Il vous propose également une stratégie de commercialisation de votre bien. Votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière RN 20, forte d’une présence de plus de 16 années dans la ville et avec à son actif près de 2 700 projets immobiliers concrétisés, est l’interlocuteur de confiance et de référence pour une estimation juste de la valeur de votre bien.

Cette estimation permet par ailleurs de situer le bien par rapport au marché de l’immobilier d’Île-de-France qui, sur les neuf premiers mois de 2024, a baissé pour les maisons (-6,2 %) comme pour les appartements (- 4,6 %). Une tendance à la baisse encore plus forte dans le département du Val-de-Marne : - 9,6 % pour les maisons et - 8,9 % pour les appartements.

                                                          (crédit photo : A Dalbéraz)

Sélection "coup de cœur" d'appartements de 3 et 4 pièces à vendre à L'Haÿ-les-Roses par votre agence immobilière l'haÿssienne, CENTURY 21 L'Immobilière RN 20 

Parmi les maisons et appartements à acheter dans votre agence immobilière CENTURY 21 L’Immobilière RN 20, si vous cherchez un appartement, visitez en priorité les appartements coups de cœur, dont certains en vente en exclusivité.

► Un appartement de 62,18 m² pour trois pièces, au prix de 273 000 euros. Proche du tramway T7 et du métro ligne 14, cet appartement est situé au cinquième étage d’une copropriété récente (2013). En très bon état, il comprend : une entrée, un séjour prolongé par une terrasse plein ciel, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un parking couvert complète le bien.

► Un appartement de 61,07 m² pour quatre pièces, au prix de 285 000 euros. Proche du RER B (station Bourg-la-Reine), cet appartement en excellent état comprend : une entrée avec rangements, un séjour double prolongé par un balcon avec vue sur la verdure, une cuisine équipée, deux chambres (troisième possible), une salle de bains et un WC séparé.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 68,32 m² pour trois pièces, au prix de 299 000 euros. Situé au septième étage d’un immeuble de centre-ville, cet appartement comprend : une entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un parking complètent le bien.

Trois raisons de se loger en famille à L'Haÿ-les-Roses par notre agence immobilière du Val-de-Marne CENTURY 21 L'Immobilière RN 20

L’Haÿ-les-Roses est une jolie ville du département du Val-de-Marne, à proximité du département des Hauts-de-Seine. Elle offre de nombreux atouts qui séduisent les familles, dont les trois premiers, cités spontanément par les Haÿssiens : 

► Ses espaces verts - La ville est connue pour sa magnifique roseraie qui compte 2 900 espèces et variétés de roses, dans un jardin à la française de 1,5 hectare ouvert au public, lequel est abrité dans un parc de 13 hectares, au cœur de la ville.

► Ses moyens de transports - L’attractivité de la ville s’explique aussi par ses moyens de transports, dont le métro qui permet de rejoindre le centre de Paris en 17 minutes et l'aéroport d'Orly en moins de 10 minutes, de nombreuses lignes de bus permettant de rayonner dans les villes voisines, le tramway ligne T7 et le réseau Valouette.

► Ses établissements scolaires - La ville permet aux petits Haÿssiens de suivre leur scolarité de la maternelle au collège dans leur ville, avec sept écoles maternelles, sept écoles élémentaires et deux collèges disposant chacun d’une section d’enseignement spécialisé (SEGPA). Pour les années lycées, les lycéens ont le choix entre plusieurs lycées des villes voisines (Fresnes, Cachan et Chevilly-la-Rue).

Vous envisagez un projet immobilier à court ou moyen terme  ? Mettez toutes les chances de votre côté, grâce à l'accompagnement des professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 L'immobilière RN 20 de L'Haÿ-les-Roses, qui mettent en œuvre les outils exclusifs à la marque CENTURY 21. Résultats ? Vous boostez la vente de votre appartement ou de votre maison, vous visitez et achetez votre futur logement, vous trouvez votre location ou colocation et vous vous libérez des contraintes de la gestion locative, le tout sereinement et en toute sécurité. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Île-de-France
• Population de L'Haÿ-les-Roses : 31 392 habitants
• Propriétaires : 46,5 %

source : Insee 2021